A leitura fica melhor sobre regra dos 5 km do ibirapuera. Vale comparar custo total e não só preço.

https://ponto-studios-sp-pratico.rivetgarden.com/posts/perfil-de-comprador-de-studio-como-a-localizacao-muda-a-decisao

A comparação fica mais objetiva sobre regra dos 5 km do ibirapuera. Vale olhar condomínio, localização e uso em conjunto